Estimation théorique
Le Plessis,41370 Josnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Plessis,41370-Josnes indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briou (41027), comprenant 147 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briou (41027), comprenant 147 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 259 | LE PLESSIS | 2 | 50 | 343 | 75000€ | 1500€ |
2022-02-03 | 71 | PRENAY | 2 | 124 | 696 | 162000€ | 1306€ |
2023-06-16 | 71 | PRENAY | 2 | 124 | 696 | 183400€ | 1479€ |
2021-04-24 | 59 | PRENAY | 5 | 171 | 406 | 165000€ | 965€ |
2021-02-23 | 32 | PRENAY | 6 | 119 | 896 | 80000€ | 672€ |
2022-08-12 | 28 | PRENAY | 7 | 190 | 420 | 289000€ | 1521€ |
2022-04-08 | 57 | PRENAY | 4 | 166 | 485 | 170000€ | 1024€ |
2020-08-28 | 26 | PRENAY | 5 | 173 | 1370 | 460000€ | 2659€ |
2020-12-04 | 24 | PRENAY | 3 | 93 | 1050 | 152000€ | 1634€ |
2021-07-17 | 14 | PRENAY | 3 | 87 | 2097 | 175000€ | 2011€ |
2021-08-30 | 25 | PRENAY | 2 | 57 | 514 | 131000€ | 2298€ |
2020-12-11 | 23 | PRENAY | 3 | 80 | 363 | 50000€ | 625€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE PRENAY | 4 | 55 | 22 | 90000€ | 1636€ |
2021-02-03 | 4 | PRENAY | 4 | 120 | 340 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 11 | PRENAY | 3 | 105 | 1140 | 105000€ | 1000€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DU COUDRAY | 3 | 84 | 1001 | 175000€ | 2083€ |
2022-07-12 | 2 | OURCELLE | 2 | 78 | 2220 | 145000€ | 1859€ |
2021-01-15 | 17 | OURCELLE | 4 | 114 | 963 | 117000€ | 1026€ |
2023-02-09 | 9 | OURCELLE | 3 | 61 | 470 | 57000€ | 934€ |
2020-12-19 | 46 | RTE DE CRAVANT | 5 | 141 | 776 | 194200€ | 1377€ |
2021-01-22 | 17 | RTE DE CRAVANT | 3 | 117 | 770 | 138500€ | 1184€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DU COUDRAY | 6 | 127 | 500 | 294700€ | 2320€ |
2023-04-15 | 40 | RTE DE CRAVANT | 5 | 150 | 725 | 176000€ | 1173€ |
2022-11-15 | 6 | OURCELLE | 4 | 110 | 2221 | 143000€ | 1300€ |
2022-02-03 | 36 | RTE DE CRAVANT | 2 | 64 | 90 | 116500€ | 1820€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE CRAVANT | 2 | 190 | 392 | 144000€ | 758€ |
2021-07-17 | 3 | RTE DE CRAVANT | 6 | 210 | 824 | 74000€ | 352€ |
2020-05-20 | 28 | RTE DE CRAVANT | 5 | 154 | 778 | 210500€ | 1367€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 126 | 839 | 110000€ | 873€ |
2020-08-17 | 31 | OURCELLE | 3 | 95 | 1320 | 250000€ | 2632€ |
2022-02-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 8 | 157 | 0 | 306000€ | 1949€ |
2021-01-06 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 320 | 67500€ | 813€ |
2021-06-19 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 95 | 42800€ | 510€ |
2022-06-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 91 | 300 | 105000€ | 1154€ |
2020-03-17 | 24 | OURCELLE | 3 | 80 | 827 | 118800€ | 1485€ |
2021-08-10 | 39 | OURCELLE | 5 | 148 | 634 | 170000€ | 1149€ |
2022-02-16 | 17 | MESSILLY | 2 | 71 | 555 | 80040€ | 1127€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 121 | 177 | 145000€ | 1198€ |
2019-12-05 | 28 | RUE D OURCELLE | 4 | 131 | 350 | 142360€ | 1087€ |
2021-09-08 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 367 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-22 | 6 | IMP DE LA MARTINERIE | 5 | 114 | 0 | 122000€ | 1070€ |
2020-04-10 | 3 | TRUGNY | 3 | 96 | 1017 | 85583.5€ | 891€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DE MER | 4 | 89 | 759 | 184300€ | 2071€ |
2020-04-15 | 5 | MESSILLY | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE TRUGNY | 6 | 180 | 1230 | 215000€ | 1194€ |
2022-06-18 | 13 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 70 | 753 | 115000€ | 1643€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE TRUGNY | 4 | 151 | 429 | 127280€ | 843€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 68 | 819 | 121000€ | 1779€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 78 | 575 | 81000€ | 1038€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 78 | 575 | 157000€ | 2013€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 105 | 917 | 135500€ | 1290€ |
2020-02-25 | 20 | TRUGNY | 4 | 144 | 1261 | 201480€ | 1399€ |
2020-03-14 | 23 | TRUGNY | 4 | 90 | 752 | 105000€ | 1167€ |
2021-12-16 | 54 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 221 | 2129 | 223645€ | 1012€ |
2022-04-29 | 1 | IMP DE CREMOUX | 3 | 98 | 0 | 35000€ | 357€ |
2021-02-03 | 28 | TRUGNY | 3 | 105 | 1803 | 100000€ | 952€ |
2022-02-19 | 5 | ORIGNY | 5 | 160 | 2381 | 107500€ | 672€ |
2021-09-07 | 16 | ORIGNY | 4 | 160 | 744 | 163900€ | 1024€ |
2021-07-23 | 1 | LA MOTTE | 3 | 59 | 1412 | 157000€ | 2661€ |
2023-01-06 | 1 | TOUPENAY | 8 | 244 | 7810 | 285000€ | 1168€ |
2022-11-25 | 10 | TOUPENAY | 4 | 90 | 290 | 195000€ | 2167€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 78 | 2068 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 927 | 140000€ | 1273€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 100 | 597 | 108000€ | 1080€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA BLANDINIERE | 3 | 63 | 1245 | 76000€ | 1206€ |
2022-07-26 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 314 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-15 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 169 | 954 | 365000€ | 2160€ |
2020-06-27 | 16 | IZY | 3 | 58 | 1114 | 185000€ | 3190€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 190 | 886 | 158000€ | 832€ |
2019-12-20 | 18 | IZY | 3 | 72 | 1051 | 93000€ | 1292€ |
2023-03-14 | 22 | IZY | 2 | 70 | 482 | 72500€ | 1036€ |
2020-01-08 | 1 | ISY | 5 | 163 | 250 | 185000€ | 1135€ |
2020-12-07 | 42 | IZY | 4 | 77 | 812 | 90000€ | 1169€ |
2020-09-02 | 30 | IZY | 5 | 76 | 1292 | 225370€ | 2965€ |
2021-01-22 | 32 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 255 | 125000€ | 1042€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1600 | 107500€ | 1194€ |
2021-09-11 | 32 | IZY | 3 | 80 | 2310 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 112 | 85 | 75000€ | 670€ |
2021-12-30 | 34 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 169 | 70000€ | 538€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 56 | 1130 | 46000€ | 821€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 80 | 730 | 169000€ | 2113€ |
2020-11-12 | 3 | IZY | 4 | 115 | 3230 | 192000€ | 1670€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES ABYMES | 1 | 40 | 272 | 41000€ | 1025€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE VILLEMUZARD | 5 | 125 | 482 | 128350€ | 1027€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA DIME | 4 | 78 | 902 | 145000€ | 1859€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA DIME | 4 | 72 | 138 | 119000€ | 1653€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DU BOUT DE L ENFER | 3 | 40 | 1228 | 95000€ | 2375€ |
2021-08-25 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 420 | 144900€ | 1858€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU BOUT DE L ENFER | 2 | 50 | 289 | 43000€ | 860€ |
2022-09-02 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 180 | 3363 | 250000€ | 1389€ |
2023-04-04 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 1518 | 156000€ | 1733€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DU BOUT DE L ENFER | 5 | 130 | 865 | 225000€ | 1731€ |
2021-01-20 | 2 | RUE JACQUES DE MONTGOMERY | 6 | 212 | 515 | 103000€ | 486€ |
2022-04-29 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 722 | 257070€ | 1977€ |
2021-07-28 | 4 | RUE JACQUES DE MONTGOMERY | 6 | 160 | 895 | 185000€ | 1156€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DU BOUT DE L ENFER | 3 | 67 | 800 | 144000€ | 2149€ |
2020-03-19 | 6 | RUE JACQUES DE MONTGOMERY | 3 | 90 | 3440 | 343000€ | 3811€ |
2022-09-14 | 12 | LAVEAU | 5 | 96 | 459 | 52300€ | 545€ |
2023-05-17 | 16 | LAVEAU | 4 | 60 | 298 | 54480€ | 908€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 150 | 737 | 290000€ | 1933€ |
2022-09-14 | 1 | NICORBON | 6 | 149 | 508 | 187250€ | 1257€ |
2021-12-27 | 1 | LE MONT | 3 | 70 | 880 | 41000€ | 586€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES TILLEULS | 2 | 80 | 806 | 142000€ | 1775€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 1080 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 130 | 830 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-11 | 1 | IMP DU BAS BOURG | 4 | 84 | 1098 | 153000€ | 1821€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 1091 | 159000€ | 1787€ |
2019-12-12 | 50 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 749 | 167500€ | 1396€ |
2021-11-10 | 2 | RTE D'AUTRY | 4 | 91 | 1195 | 116048€ | 1275€ |
2020-10-30 | 9 | POISLY | 4 | 144 | 1352 | 74000€ | 514€ |